تجدید ارزیابی دارایی های ثابت
هنگام خرید یک دارایی ثابت، معمولا آن را به قیمت تمام شده ثبت می کنند. این احتمال وجود دارد که ارزش بازار دارایی در طول زمان تغییر کند .ارزش تمام دارایی های خریداری شده یک شرکت باید شناسایی و در حساب های آن ها ثبت شود. ارزش اولیه این دارایی ها از ارزش فعلی بازار آن ها گرفته می شود. برخی از دارایی ها در طول زمان به دلیل تغییر در ارزش بازار دچار نوسان می شوند. وقتی ارزش دارایی افزایش پیدا می کند، تجدید ارزیابی ضروری می باشد. اگر ارزش دارایی کاهش پیدا کند، کاهش ارزش آن ضروری می باشد.
تجدید ارزیابی دارایی های ثابت چیست؟
تجدید ارزیابی دارایی های ثابت عبارتست از ارزش گذاری مجدد تفاوت بین ارزش بازار منصفانه دارایی و بهای تمام شده اصلی آن منهای میزان استهلاک.
تجدید ارزیابی به بیان ساده به معنای به روز کردن ارزش دارایی‌های یک شرکت است در واقع افزایش مبلغ دفتری یک دارایی ثابت در نتیجه ارزیابی آن مستقیما تحت عنوان مازاد تجدید ارزیابی ثبت و در ترازنامه به عنوان بخشی از حقوق صاحبان ثبت می‌شود و بر صورت سود و زیان تاثیری ندارد.
مرکز مالی اقتصادی همت تراز با کارشناسان باتجربه یاری گر شما در زمینه تجدید ارزیابی دارایی ها و ارزش گذاری دارایی ها میباشد.
انواع تجدید ارزیابی
تجدید ارزیابی دارایی ها منجر به افزایش یا کاهش هزینه دفتری یک دارایی می‌شود. دارایی‌ها با افزایش و یا کاهش به صورت زیر تغییر می‌کنند:
افزایش
به میزانی که کاهش ارزیابی مجدد قبلی دارایی را معکوس کند به حساب سود یا زیان ثبت می‌گردد.
کاهش
به میزان موجودی اعتباری موجود در اندوخته ارزیابی مجدد در رابطه با دارایی، به اندوخته تجدید ارزیابی بدهکار می‌شود.
دلایل تجدید ارزیابی
ارزیابی مجدد دارایی‌ها می‌تواند با دلایل و هدف‌های متفاوتی انجام شود که در زیر به برخی از آنها پرداخته ایم:
- وارد کردن قیمت‌های بازار فعلی دارایی‌ها در صورت‌های مالی
- افزایش حقوق صاحبان سهم
- کاهش مالیات
- بهبود نسبت‌های مالی
- بودجه کافی برای جایگزینی دارایی های ثابت در پایان عمر مفید آن ها وجود دارد
- فروش یک دارایی به شرکت دیگر
ویژگی های روش تجدید ارزیابی دارایی ثابت
- اگر دارایی ها در سمت بالا تجدید ارزیابی شوند، این امر باعث افزایش سود نقدی واحد تجاری (سود خالص به اضافه استهلاک) می شود.
- امکان مذاکره در مورد قیمت منصفانه برای دارایی های واحد تجاری قبل از ادغام یا تصاحب توسط یک شرکت دیگر وجود دارد.
- ذخیره تجدید ارزیابی می تواند برای جایگزینی دارایی های ثابت در پایان عمر مفید آن ها استفاده شود.
- ارزش دارایی ها را افزایش می دهد. از این رو میزان استهلاک افزایش می یابد و در نتیجه کسر مالیات بر درآمد حاصل می شود.
روش های انجام تجدید ارزیابی دارایی ها
- روش هزینه تاریخی
در این روش، هزینه‌های اولیه دارایی‌ها با در نظر گرفتن استهلاک و نوسانات قیمت به روز می‌شوند. این روش اکثرا در دارایی‌هایی که استهلاک دارند، استفاده می‌شود.
- روش بازار باز
ارزش دارایی‌ها براساس قیمت‌های جاری بازار تعیین می‌شوند. این روش بیشتر برای دارایی‌هایی که بازار فعال دارند، استفاده می‌شود.
- روش ارزش فعلی
در این روش، ارزش دارایی‌ها بر اساس جریان‌های نقدی آینده و نرخ تنزیل محاسبه می‌شود. این روش برای دارایی‌هایی که تولید جریان نقدی دارند استفاده می‌شود.
- روش مقایسه ای
در این روش، ارزش دارایی‌ها با مقایسه با دارایی‌های مشابه در بازار تعیین می‌شود. این روش برای دارایی‌هایی که نمونه‌های مشابهی در بازار دارند، استفاده می‌شود.
خدمات ارائه شده در مرکز مالی اقتصادی همت تراز
در زیر به نمونه ای از مهم ترین خدمات مرکز مالی اقتصادی همت تراز می پردازیم :
- مشاوره مالی در اصفهان
- شرکت حسابداری در اصفهان
- موسسه حسابداری در اصفهان
- موسسه حسابداری اصفهان
- موسسات حسابرسی اصفهان
- شرکت حسابداری اصفهان
- حسابداری در اصفهان
- شرکت حسابرسی اصفهان
- بهترین موسسه حسابداری در اصفهان
- موسسه حسابرسی در اصفهان
- حسابرسی در اصفهان
- خدمات حسابداری در اصفهان
- مشاوره حسابداری در اصفهان
- شرکت حسابداری در اصفهان
- تراکنش های مشکوک ومالیات آن
- نحوه استرداد ارزش افزوده
- پایانه فروشگاهی و سامانه مودیان
- تهیه صورت های مالی شرکت ها
- گزارش حسابرسی صورت های مالی
- انجام حسابرسی داخلی
- دفاع از پرونده های مالیاتی و کاهش مالیات
جمع بندی
تجدید ارزیابی دارایی ها، ایجاد تفاوت معناداری بین ارزش دفتری و ارزش واقعی دارایی ها را به همراه دارد. این فرایند به بروزرسانی و شفاف سازی اطلاعات مالی کمک میکند و امکان مقایسه میان شرکت ها را فراهم می آورد.
به زبان ساده، تجدید ارزیابی دارایی ها به معنی تغییر ارزش یک شرکت پس از ارزیابی دوباره است. با تجدید ارزیابی‌‌های مستمر، ارزش دارایی های غیرمستهلک مانند زمین و ساختمان به قیمت واقعی یا قیمت بازار نزدیک تر می شود. این امر در نهایت به بهبود ساختار مالی شرکت و ارائه یک ارزش گذاری منصفانه تر برای سهام آن کمک می کند.
با توجه به نقش تجدید ارزیابی دارایی های ثابت در سال های اخیر، مرکز مالی اقتصادی همت تراز با سابقه درخشان و کارشناسان باتجربه به تجدید ارزیابی دارایی های شرکت ها می پردازند تا بتوانند مسئولین شرکت و موسسات را جهت بهبود صورت ها و گزارشات مالی و تصمیم گیری درست در جهت افزایش حقوق صاحبان سهام یاری نمایند.
جهت ارتباط با کارشناسان مرکز همت تراز میتوانید از طریق صفحه ارتباط با ما در سایت مرکز همت تراز همراه ما باشید.
