پاسخ به پرسش های فنی شماره 122
پرسش:
سازمان بورس و اوراق بهادار در تاريخ ۷ خرداد ۱۳۹۹، ضمن مشخص كردن ترتيبات كارشناسي زمين و ساختمان و مندرجات گزارش هيئت كارشناسي به منظور تجديد ارزيابي، مقرر كرده است كه تنها ارزش زمين و ساختمان‌هاي داراي سند مالكيت تك برگ و سند دفترچه‌اي منگوله‌دار به نام واحد تجاري، جهت انتقال به سرمايه قابل قبول مي‌باشد و ارزش ساير اسناد و املاك اوقافي قابل انتقال به سرمايه نمي‌باشد. در چنين شرايطي، آيا عدم تجديد ارزيابي زمین‌ها و ساختمانهای فاقد ویژگی‌های مورد قبول سازمان بورس و اوراق‌بهادار، انحراف از استانداردهاي حسابداري محسوب می‌شود؟
پاسخ:
چنانچه زمین ها و ساختمان های واحد تجاری ( اعم از زمین و ساختمانهای فاقد سند مالکیت رسمی، به نام شرکتهای گروه و یا سایر اشخاص و نیز زمین و ساختمانهای اوقافی )، کلیه معیارهای شناخت به عنوان داراییهای ثابت مشهود، را وفق استاندارد حسابداری ۱۱ داراییهای ثابت مشهود احراز کند و هیچگونه محدودیت اساسی در اعمال حقوق نسبت به منافع اقتصادی آتی و کنترل وجود نداشته باشد، باید نسبت به تجدید ارزیابی آن طبق استاندارد مزبور و با رعایت کلیه شرایط پیش بینی شده برای تجدید ارزیابی، به ویژه قابلیت بازیافت دارایی به مبلغ تجدید ارزیابی شده، اقدام کند به این ترتیب، محدودیت ایجاد شده توسط سازمان بورس و اوراق بهادار در خصوص شرایط انتقال به سرمایه، مانعی برای تجدید ارزیابی سایر اقلام یک طبقه نیست. یادآور می‌شود، عدم تجدید ارزیابی تمام اقلام یک طبقه از دارایی ها منجر به عدم رعایت شرایط مندرج در آییننامه تبصره یک ماده ۱۴۹ قانون مالیاتهای مستقیم در خصوص برخورداری از معافیت مالیاتی تجدید ارزیابی، می شود.
برای دانلود پاسخ به پرسش های فنی شماره 122 اینجا کلیک کنید.
